در دهه اخیر، با ظهور فناوری بلاک‌چین، صنعت املاک به طور قابل توجهی تغییر کرده است. این فناوری نوآورانه، که از ابتدا با استقبال گسترده مواجه شده است، به شکلی منحصر به فرد در امور مالی و معاملات املاک و مستغلات پایدارتر، شفاف‌تر و قابل اعتماد‌تر را فراهم می‌کند.
در این میان، پلتفرم‌هایی مانند «پراپی (Propy)» به عنوان پیشگامان این انقلاب، نقش کلیدی در تسهیل فرآیند توکنیزه کردن املاک و مستغلات دارند. این مقاله با معرفی و بررسی ویژگی‌ها و مزایای پلتفرم پراپی، به شما کمک می‌کند تا عمیق‌تر در دنیای جدید املاک مبتنی بر بلاک‌چین و نقش اساسی آن در امور خرید، فروش و مدیریت املاک آشنا شوید.
توکنیزه کردن در حوزه املاک و مستغلات
توکنیزه کردن به معنای تبدیل دارایی‌های جهان واقعی، مانند املاک، به توکن‌های دیجیتال در یک بلاک‌چین است. این کار امکان مالکیت جزئی، افزایش نقدینگی و ساده‌سازی انتقال مالکیت را فراهم می‌کند. پلتفرم پراپی (Propy) از توکنیزه کردن استفاده می‌کند تا دسترسی عمومی به سرمایه‌گذاری‌های املاک را دموکراتیک کند و معاملات را بهبود بخشد، راهی که باعث می‌شود بازاری متمایز، آسان‌تر و قابل دسترس برای همه ایجاد شود.
اینجا بیشتر در مورد توکنیزه کرده املاک و مستغلات نوشتیم.
پلتفرم پراپی Propy: بازیگری موثر در حوزه توکنیزاسیون املاک
Propy یک استارت آپ به رهبری شرکت‌های فناوری بزرگ سیلیکون ولی است. این پروژه با استفاده از فناوری بلاک چین، بازار سنتی املاک و مستغلات را متحول می‌کند. هدف نهایی پلتفرم Propy این است که معاملات املاک و مستغلات مبتنی بر قراردادهای هوشمند را به صورت آنلاین و مستقل انجام دهد.
بنیانگذاران این پلتفرم به دنبال خودکار کردن فرآیند معامله و خرید و فروش املاک و مستغلات برای همه طرف های درگیر در این فرایند هستند تا این پروسه سریعتر، با چالش‌های کمتر و ایمنی بیشتر تکمیل شود. محصولات این پلتفرم به آژانس‌های املاک و مستغلات و شرکت‌های مرتبط با خرید و فروش و معاملات املاک از طریق بلاک‌چین ارائه می‌شود.
پلتفرم Propy به عنوان یک بازار متمرکز عمل می‌کند که کاربران را قادر می‌سازد دارایی‌های املاک خود را توکنیزه کنند، آن‌ها را خریداری کنند و به فروش برسانند. این پلتفرم با استفاده از رابط کاربری متمایز و زیرساخت بلاک‌چین قوی خود، یک محیط ساده و امن برای انجام معاملات املاک فراهم می‌کند. ویژگی‌هایی همچون قراردادهای هوشمند و خدمات وثیقه، به Propy امکان می‌دهند تا شفافیت، کارایی و اعتماد را در سراسر فرآیند معاملات املاک تضمین کند.
همچنین، پلتفرم پراپی با ارائه امکاناتی همچون امکان مدیریت و مشاهده تاریخچه معاملات، به کاربران اطمینان می‌دهد که معاملاتشان به‌طور کامل ثبت و ضبط شده‌اند. این پلتفرم همچنین از فناوری بلاک‌چین برای ایجاد سیستم‌های اطلاعاتی قوی و به‌روز استفاده می‌کند که به کاربران امکان می‌دهد به‌طور دقیق اطلاعات مربوط به دارایی‌های املاک را بدست آورند و تصمیمات بهتری برای معاملات خود بگیرند.
توکن PRO چیست؟
PRO توکن بومی و ابزار اصلی پروژه پراپی است. در اکوسیستم Propy، توکن‌های PRO برای باز کردن قفل قرارداد هوشمند برای نقل و انتقال املاک در نظر گرفته شده‌اند. پلتفرم Propy به گونه‌ای طراحی شده است که استفاده از PRO را برای کاربران آسان و قابل دسترس کند.
گفتنی است در زمان نگارش این مطلب، قیمت معاملات فعلی توکن پرو، ۰.۵۶۹۵ دلار است. مارکت کپ این توکن،۵۶.۹۶ میلیون دلار و عرضه کل آن، ۱۰۰.۰۰ میلیون توکن PRO است.
تاریخچه راه‌اندازی پراپی Propy
«ناتالیا کارایانوا (Natalia Karayaneva)»، یک متخصص باتجربه در صنعت املاک و مستغلات، کسی است که پراپی را در سال ۲۰۱۶ توسعه و راه‌اندازی کرد. او به خاطر چالش‌هایی که در معاملات سنتی املاک وجود داشت و مهمترین آن اتین بود که این معاملات به زمان زیادی نیاز داشته و مملو از فرصت‌هایی برای کلاهبرداری است، تصمیم به راه‌اندازی و تاسیس ابن پلتفرم گرفت. Propy برای خودکارسازی کامل فرآیند معاملات املاک و مستغلات برای تحقق این هدف توسعه یافته است.
عرضه اولیه توکن پروژه Propy (ICO) در ۱۵ آگوست ۲۰۱۷ در پلتفرم ERC20 با مجموع توکن استخر ۳۵ میلیونی انجام شد. این واقعیت که حدود ۱۶ میلیون توکن هر کدام به قیمت یک دلار فروخته شد، یک دستاورد فوق العاده برای شرکت بود.
مزایای توکنیزه کردن با پلتفرم Propy
افزایش نقدینگی
با توکنیزه کردن دارایی‌های املاک، پلتفرم پراپی نه تنها نقدینگی را در بازار افزایش می‌دهد، بلکه به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد تا بخشی از املاک را به صورت مالکیت جزئی خریداری یا فروش نمایند. این امر انعطاف بیشتری را برای دسترسی به بازارهای بزرگ‌تر و گسترده‌تر فراهم می‌کند.
همچنین، امکان معامله دارایی‌های توکنیزه در بازارهای ثانویه وجود دارد که این اقدام باعث افزایش نقدینگی و ایجاد فرصت‌های جدید در بازار می‌شود. این امکانات متنوع و پیشرفته، به سرمایه‌گذاران و صاحبان دارایی‌های املاک امکان می‌دهد تا به بهترین شکل از فرصت‌های بازار استفاده کنند و رشد و توسعه مالی خود را بهبود بخشند.
شفافیت و امنیت
استفاده از فناوری بلاک‌چین در پلتفرم پراپی به شدت شفافیت و امنیت در معاملات املاک را تضمین می‌کند. تمامی معاملات در یک دفتر رکورد غیرقابل تغییر و دائمی ثبت می‌شوند، که این اقدام باعث کاهش ریسک تقلب و اختلاف و افزایش اعتماد و اطمینان در بین شرکت‌کنندگان می‌شود.
به علاوه، برخلاف سیستم‌های معمولی ثبت معاملات که از واسطه‌های مرکزی و سنتی استفاده می‌کنند و در معرض حملات سایبری و تغییرات غیرمجاز هستند، بلاک‌چین به عنوان یک سیستم پخش شده، امنیت بالایی را فراهم می‌کند و امکان تغییر یا از بین بردن اطلاعات را به شدت کاهش می‌دهد. این ویژگی‌های بلاک‌چین، پلتفرم پراپی را به یک بستر قابل اطمینان و شفاف برای انجام معاملات املاک تبدیل کرده است، که به نوبه خود باعث افزایش اعتماد و رضایت شرکت‌کنندگان در بازار می‌شود.
دسترسی جهانی
پراپی، بازرگانی جهانی در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک را به عمق وسیع‌تری می‌برد، زیرا فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک دیگران را از محدودیت‌های جغرافیایی آزاد می‌کند. این پلتفرم به سرمایه‌گذاران از سراسر جهان امکان می‌دهد تا در بازارهای املاک سراسری شرکت کنند، به عنوان مثال، یک آپارتمان لوکس در نیویورک یا یک ملک ساحلی در دبی.
با استفاده از پراپی، افراد قادرند به سهولت و با اطمینان در دارایی‌های املاک سراسر جهان سرمایه‌گذاری کنند، بدون اینکه محدودیت‌های مربوط به مکان جغرافیایی آن‌ها را محدود کند. این امکان به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا به طور موثرتری به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازارهای املاک جهانی بپردازند و به نوعی دنیای سرمایه‌گذاری در املاک را به یک زمینه باز می‌کند که قبلاً برای بسیاری از افراد به دسترسی آن دشوار بوده است.
موارد استفاده از پلتفرم Propy
خرید و فروش املاک:
استفاده از پلتفرم Propy برای خرید و فروش ملک، علاوه بر ارائه یک روش شفاف، ایمن و کارآمد، امکانات بسیاری را برای کاربران فراهم می‌کند. با استفاده از این پلتفرم، کاربران قادر خواهند بود به صورت آنلاین ملک‌های مختلف را مشاهده، مقایسه و انتخاب کنند. همچنین، این پلتفرم امکان انجام معاملات بین المللی را فراهم می‌کند و از طریق فناوری بلاک‌چین، امنیت و شفافیت را برای طرفین معامله فراهم می‌کند. به این ترتیب، از طریق Propy، معاملات ملکی به شیوه‌ای ساده تر، سریعتر و با اطمینان بیشتری انجام می‌شود.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات:
استفاده از پلتفرم Propy یک راهکار مقرون به صرفه و نوآورانه، برای سرمایه،گذاری در املاک از طریق مالکیت کسری است. این پلتفرم به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد تا به راحتی و با اطمینان به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات باشند. با استفاده از مالکیت کسری، سرمایه‌گذاران می‌توانند به صورت مشارکتی در مالکیت املاک شرکت کرده و به دنبال بازدهی بالاتر و ریسک کمتر باشند. این روش، علاوه بر اینکه امکانات سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد، باعث ایجاد فرصت‌های جدید برای افرادی می‌شود که قصد دارند به عنوان سرمایه‌گذار در بازار املاک و مستغلات فعالیت کنند.
وام دهی:
پلتفرم Propy یک راهکار موثر و مفید در فرایند وام‌دهی در زمینه املاک و مستغلات به شمار می‌رود. این پلتفرم امکان ارائه اطلاعات دقیق و شفاف درباره ملک‌ها و مستغلات را فراهم می‌کند که این می‌تواند فرایند درخواست و دریافت وام برای خرید ملک را برای مردم آسان‌تر کند. با استفاده از Propy، افراد می‌توانند به راحتی اطلاعات مربوط به ملک‌ها را مشاهده کرده و مورد بررسی قرار دهند، که این به آن‌ها کمک می‌کند تا تصمیمات بهتری در خصوص دریافت وام و خرید ملک بگیرند. به علاوه، استفاده از این پلتفرم می‌تواند فرآیند ارزیابی و تایید اطلاعات را سریعتر و کارآمدتر کند، که در نتیجه منجر به افزایش شفافیت و کاهش زمان لازم برای دریافت وام خواهد شد.
بیمه حق مالکیت
استفاده از پلتفرم Propy برای ارائه بیمه‌نامه، یک ابزار موثر برای محافظت از خریداران در معاملات املاک است. این پلتفرم می‌تواند به صورت الکترونیکی بیمه‌نامه‌های مربوط به ملک را ارائه داده و اطمینان حاصل کند که اطلاعات و شرایط بیمه به صورت کاملاً شفاف و قابل دسترس برای خریداران ارائه می‌شود. این اقدام می‌تواند خریداران را از تقلب و نقض عنوان ملک محافظت کرده و آن‌ها را از هرگونه ریسک ناشی از این مسائل محافظت کند. با استفاده از Propy، فرآیند ارائه بیمه‌نامه‌ها سریعتر و کارآمدتر انجام می‌شود و به طرفین معامله اطمینان بیشتری درباره حقوق و تعهدات خود می‌دهد.
نتیجه‌گیری
به عنوان یک پایان، پلتفرم پراپی با توکنیزه کردن، صنعت املاک را از طریق استفاده از فناوری بلاک‌چین انقلابی می‌کند. با بهره‌گیری از فناوری بلاک‌چین، پراپی دسترسی عمومی به سرمایه‌گذاری‌های املاک را دموکراتیک می‌کند، نقدینگی را افزایش می‌دهد و شفافیت و امنیت را در معاملات تضمین می‌کند. با رشد روز افزون توکنیزه کردن، پلتفرم‌هایی مانند پراپی در حال بازشکل دادن آینده املاک هستند و مالکیت دارایی‌های املاک را برای سرمایه‌گذاران سراسر جهان آسان‌تر و کارآمدتر می‌کنند.
پاسخ به پرسش‌های مهم در مورد توکن املاک
